CIJENE NEKRETNINA MOGLE BI PASTI I VIŠE OD 20 POSTO

Novosti

S obzirom na veliku ponudu stanova, osobito novih, te pad potražnje zbog sve nedostupnijih kredita i neizvjesnosti koju stvara globalna financijska kriza, sasvim je sigurno da će cijene prosječnih stambenih kvadrata početi padati, prenosi Večernji.hr.

Teško je reći kada će doći do znatnijeg pada cijena, no sigurno je da će se to dogoditi kad se pojavi kritična masa investitora, ili pojedinačnih prodavatelja, kojima budućnost ovisi o prodaji nekretnine, bilo da time spašavaju tvrtku od bankrota ili, ako je riječ o pojedincima, više ne mogu odgađati prodaju kojom žele riješiti neki drugi životni problem. „Nekretnine koje tek ulaze u ponudu naših agencija dolaze s istim, pa čak i višim cijenama od prosjeka. No počeli su ih spuštati vlasnici nekretnina koje kupca čekaju već po dva-tri mjeseca. Snižavaju ih u prosjeku oko 9 posto, premda ima nekretnina kojima je cijena korigirana i do 25 posto“, izjavila je Ljiljana Ralić iz Burze nekretnina, portala preko kojeg se oglašava četrdesetak agencija iz cijele Hrvatske.

Pad cijena u svakom slučaju neće se dogoditi preko noći jer to je proces koji traje. Tek kad se, primjerice, u nekom naselju nekoliko stanova proda po nižoj cijeni od sadašnje, tada će i ostali prodavatelji shvatiti da svoja očekivanja moraju prilagoditi tržištu i proces će početi. Posrednici predviđaju da bi cijene mogle pasti od 10 do 15 posto, a na dulji rok i više od 20 posto. No to već ulazi u sferu nagađanja jer je teško predvidjeti sve čimbenike koji sutra mogu utjecati na tržište nekretnina, od ponude do kreditnih uvjeta.

Preuzeto sa www.poslovni.hr