CIJENE KVADRATA U ZAGREBU I NA JADRANU SE UJEDNAČILE

Novosti

29.09.2010

Razlika u cijenama nekretnina na Jadranu i u Zagrebu ponovno je došla do svoje 'stabilne' točke. U Zagrebu su tražene cijene nekretnina u odnosu na kolovoz pale za 1,3%, dok su na Jadranu niže za 1,1%.

Prosječna tražena cijena nekretnina u Hrvatskoj ukupno u rujnu 2010. je u odnosu na kolovoz niža za 1,2%. U odnosu na rujan 2009., odnosno na godišnjoj razini, tražene cijene nekretnina niže su za 5,3%. CentarNekretnina je za ovaj izračun u obzir uzeo preko 428.000 traženih cijena.

Kvadrat na Medveščaku čak 2.542 eura po kvadratnom metru

U Zagrebu je prosječna tražena cijena kvadratnog metra kuće 36% niža od prosječne cijene kvadratnog metra stana. Kada usporedimo rujan i kolovoz cijene kuća pale su više od 3 puta u odnosu na cijene stanova (3,1% u prema 0,9%).

S obzirom na lokaciju stanova, u Zagrebu su cijene već sad u pojedinim četvrtima niže za 20 do 30 posto u odnosu na cijene koje su ostvarivane u 2008. godini. Tako su na Laništu, u Španskom, Dubravi, Sesvetama i dijelovima Trešnjevke cijene pale na 1.200 do 1.600 eura po m2, a očekuje se i daljnji pad cijena obzirom da je ponuda i dalje značajno veća od potražnje.

Nekretnine na lokacijama koje su znatno bliže gradskom centru i lokacijama u tramvajskoj zoni pokazuju da su cijene pale tek od 5 do 15 posto. Najskuplji kvadrati prodaju se na Medveščaku (2.542 eura/m2), a najjeftiniji u Sesvetama (1.306 eura/m2).

Srednji Jadran skuplji od sjevernog

Na Jadranu su cijene u odnosu na prošli mjesec niže za 1,1%, a na godišnjoj razini niže su za 4,1%. Suprotno od Zagreba, prosječne cijene kuća na Jadranu su, u rujnu u odnosu na kolovoz, pale manje od prosječnih cijena stanova (0,6% u odnosu na 1,9%).

Prosječna cijena kvadrata vikendice i apartmana na moru iznosi 1.934 eura, što je 0,9% manje u odnosu na prethodni mjesec i 3,5% manje u odnosu na rujan 2009.

Prisutne su razlike u traženim cijenama između stanova na sjevernom Jadranu te stanova na srednjem i južnom Jadranu. Tako je, na primjer, prosječna tražena cijena stana u Makarskoj u rujnu bila 1.990 eura/m2, dok je u Puli bila 1.507 eura/m2.

Izvor : danas.hr



natrag na Novosti