TREŠNJEVKA, DUBRAVA I LANIŠTE SVE POVOLJNIJI

Novosti

ZAGREB - Prosječna tražena cijena stana u Zagrebu u prosincu je iznosila 1893 eura/m2, što je u odnosu na prethodni mjesec rast od 0,6%, odnosno pad od 5,7 posto u odnosu na prosinac 2008. Stanovi u centru i dalje su najskuplji s prosječnom cijenom od 2437 eura/m2, što je čak 29 posto više od prosjeka. Prosječna tražena cijena stana u prosincu u podsljemenskoj zoni u Zagrebu je bila 2343 eura po kvadratu, a nevjerojatno je da su cijene u posljednjih godinu dana u toj zoni porasle čak 5,2 posto.

Više od prosjeka

Cijene su više od prosjeka i na području donjeg grada, odnosno Martinovke i Vrbika, ondje prosječna tražena cijena iznosi 2071 euro po kvadratu. Najniža je cijena stanova u Dubravi, gdje u prosjeku iznosi 1496 eura/m2, što je 21% niže od prosjeka, odnosno čak 23% niže od stanova u novim jugozapadnim naseljima, gdje je tražena cijena 1940 eura/m2.

Golem broj novih stanova

Prema podacima, u proteklom mjesecu stanovi su najviše pojeftinili na Trešnjevci, u Dubravi te na Laništu, naselju u kojem je u posljednjih nekoliko godina niknuo golem broj novih stanova, dok na “starim” visokim cijenama najviše inzistiraju vlasnici nekretnina u podsljemenskoj zoni te u centru grada.

Prema gradskim četvrtima, najviše tražene cijene stanova su u centru (2.437 eura/m2), na Medveščaku (2385 eura/m2), u Maksimiru (2.381 eura/m2) i u Gračanima (2148 eura/m2). Najniže tražene cijene su u Dugavama (1627 eura/m2), Stenjevcu (1637 eura/m2) i Gajnicama (1671 eura/m2).

Usporedimo li tražene cijene stanova u Zagrebu u prosincu 2009. s traženim cijenama u prosincu 2008., vidljivo je da su pale u gotovo svim dijelovima grada.

Promjene cijena

Najveći pad zabilježen je u Dubravi, gdje su cijene u odnosu na prosinac 2008. pale čak 10,0%, te na istoku grada, gdje su niže za 9,4%.

Najmanje promjene traženih cijena zabilježene su za stanove u centru (0,4%), te na jugoistoku grada (1,8%), dok su tražene cijene nekretnina na sjeveru grada narasle u odnosu na prošlu godinu 5,2% posto.

Cijene nekretnina na Jadranu u prosincu se nisu mijenjale u odnosu na prethodni mjesec, a na godišnjoj razini bilježe pad od 4,6%.

Prosječna cijena kvadrata vikendice i apartmana na moru iznosi 1964 eura, što je svega 1,0% manje u odnosu na prethodni mjesec.

Sjeverni Jadran

Cijena kvadrata kuće na moru iznosi 1552 eura/m2, što je 1,5% više u odnosu na prošli mjesec, a 2,3% manje od tražene cijene u prosincu 2008. Prosječna tražena cijena stana na moru manja je za 0,5% u odnosu na prošli mjesec te sada iznosi 2109 eura/m2. Mogu se uočiti i razlike u traženim cijenama među stanovima na sjevernom Jadranu te stanovima na srednjem i južnom Jadranu. Tako je, na primjer, prosječna tražena cijena stana u Splitu u prosincu bila 2418 eura/m2, dok je s druge strane u Puli bila 1512 eura/m2.