LIHVARSKE KAMATE ZAUSTAVILE PRODAJU NEKRETNINA

Novosti

U većini novih stanova i dalje nema života. Iako su cijene u godinu dana nešto pale to očito nije dovoljno. Zagrebačkim stanovima cijena je pala za 170 eura po kvadratu a Splitu i do 400. No prodaje ipak skoro pa nema jer su bankovne kamate od 7 posto preskupe. Banke  su za 3000 stanova ponudile nešto niže kamate, no unatoč akciji prodano ih je svega 270. Stručnjaci upozoravaju da su stambeni krediti preskupi.

'Kamate su narasle preko 50 posto u zadnjih godinu dana pa budimo realni, zar to nije preskupa cijena kapitala, ali ako su Srbi pronašli rješenje pa su uz državu došli do kamate od 4 posto, onda hajdmo i mi to napravit u Hrvatskoj, što se čeka?', rekao nam je Hrvoje Bujas iz tvrtke Go Home, koja se bavi traženjem nekretnina. Građevinari tvrde da im država naplaćuje prevelike namete i da na njih odlazi oko 30 posto cijene novog stana. Poručuju i da državi nije interes da stanovi zjape prazni jer na tome trenutno gubi 300 milijuna eura PDV-a. Koliko su cijene hrvatskih nekretnina nerealne najbolje pokazuje nedavna aukcija na kojoj od 70 ponuđenih nije prodana niti jedna.

Pravila trgovanja su jednostavna, manja potražnja i veća ponuda u konačnici mora rezultirati većom cijenom proizvoda, no cijena hrvatskih nekretnina nije značajnije pala, a rezultat je jasan samo u Zagrebu, u dvije godine prodano 54 posto manje stanova. Unatoč tome neki i dalje grade i njihov optimizam budi nadu u oporavak.